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Más de 25.000 m2 de suelo técnico para la nueva verde, construida en el barrio milanés de Porta Nuova – Gioia.

el proyecto

Como parte del plan de remodelación urbana para la creación del nuevo distrito Porta Nuova – Gioia de Milán, “Gioia 22” está ubicado en la antigua área del complejo de gestión del INPS, construido en la década de 1960 y permaneció operativo hasta 2012. Diseñado por el arquitecto Gregg Jones por el estudio Pelli Clark Pelli Architects en Nueva York y desarrollado por COIMA, la torre cuenta con 26 plantas, para un total de 35.800 m2 de superficie construida.

La “Astilla de Vidrio”, como fue rebautizado por los ciudadanos locales por su geometría, se estrecha en el frente sur, hacia Piazza Gae Aulenti, y está equipado con una coronación en la parte superior (la llamada ‘Vela superior’) como un ampliación de la fachada oeste, que sobresale 19 metros en vertical sobre la planta superior y potencia su composición asimétrica.

Las fachadas están realizadas con paneles de triple acristalamiento de alto rendimiento y, combinados con 6.000 metros cuadrados de paneles fotovoltaicos, un sistema de calefacción y refrigeración alimentado por agua subterránea y una iluminación general LED gestionada por sensores de luz natural, permiten un control óptimo y la consiguiente reducción de consumo total. 

Gioia22 es, de hecho, la primera torre en Italia que cumple con los requisitos de la directiva europea, es decir, garantizar un equilibrio entre la energía producida y consumida cercana a cero con una reducción del 75% en los presupuestos energéticos en comparación con los edificios de oficinas milaneses más recientes, y está calificado para obtener las certificaciones LEED y WELL.

De acuerdo con la filosofía de diseño, todos los pisos elevados utilizados fueron suministrados por Nesite, una empresa italiana reconocida por su cadena de suministro ‘verde’ y orientada a salvaguardar los recursos El uso de pisos flotantes Nesite, desarrollados con materiales reciclados, reciclables y certificados, por lo tanto cumplen con los altos estándares establecidos y deseados por COIMA y el arrendatario, contribuyendo al logro del nivel Nearly Zero Energy Consumption Building.

detalles de suministro

El suministro para Gioia 22 es de 25.000 metros cuadrados de suelo técnico, realizado con paneles en sulfato cálcico de 60×60 cm, de 34 mm de espesor, en Clase A1 de reacción al fuego (60′ según la norma EN 13501-1).

Oficinas: 23.000 m2 totales

• Estructura: MPL con soporte y travesaños de sección abierta, en acero galvanizado.
• Paneles: núcleo de sulfato de calcio. 60×60 cm, 34 mm de espesor

Zona de recepción y ascensor (planta baja): 1.500 metros cuadrados en total.

• Estructura: MPL con soporte y travesaños de sección abierta, en acero galvanizado.
• Paneles: núcleo de sulfato de calcio. 60×60 cm, 34 mm de espesor
• Acabado superior: gres porcelánico

Salas técnicas y de servicio (sótano): 500 metros cuadrados en total.

• Estructura: BPC con soporte y travesaños de sección cerrada, en acero galvanizado.
• Paneles: núcleo de sulfato de calcio. 60×60 cm, 34 mm de espesor
• Acabado superior: pvc antiestático