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Una propiedad icónica y exclusiva en el corazón del centro histórico de Milán, al principio sede del Teatro Manzoni, luego de Bnl y Bnp Paribas: Palazzo San Fedele, una joya arquitectónica del siglo XIX, entra en el comercio de lujo como la nueva sede de Bottega Veneta. En el proyecto de reurbanización los pisos elevados Nesite, una solución moderna capaz de comunicar con el pasado sin dañar su valor histórico, preservándolo y realzándolo.
Renovación de Palazzo San Fedele, por que los suelos elevados
Cuando hablamos de reformas o recuperación de edificios históricos, los suelos elevados se convierten en una tecnología de injerto de pasado y progreso, capaz de integrar las comodidades de la vida contemporánea en ausencia total de obras de albañilería, manteniendo intacto el marco arquitectónico.
De hecho, en el caso del Palazzo San Fedele, propiedad de COIMA Sgr, la renovación completa del edificio diseñada por el Estudio Asti Architetti conducirá a la creación de espacios con altos estándares ambientales y tecnológicos, en el pleno respeto de la identidad histórica de la edificio.
CARACTERÍSTICAS DEL SISTEMA SUMINISTRADO
El proyecto del Palazzo San Fedele consistió en el suministro e instalación de 5.000 m2 de suelo técnico, formado por paneles de sulfato de calcio de 30 mm de espesor, certificado EPD. El uso de pisos elevados Nesite se inscribe así en la perspectiva verde del proyecto, particularmente atento a la ecosostenibilidad de los materiales y la eficiencia energética, en previsión de la certificación LEED.
Desde un punto de vista funcional, el sistema fue diseñado para el nuevo uso mixto oficinas-retail del edificio como futura sede de la marca Bottega Veneta. En este sentido, la superficie se ha elevado 35 cm, creando un compartimento técnico para la compleja configuración de la planta. De hecho, Palazzo San Fedele también será un edificio inteligente, gracias a la aplicación de tecnologías y sistemas de comunicación avanzados, que permitirán el acceso y la monitorización remota.
Finalmente, la estructura portante del piso elevado se equipó con almohadillas acústicas para aumentar el rendimiento de absorción y aislamiento acústico. Sin embargo, desde un punto de vista estético, el sistema ofrece la máxima flexibilidad ya que está diseñado para recibir cualquier tipo y formato de acabado suelto.
SUELOS ELEVADOS Y EDIFICIOS HISTÓRICOS, PRINCIPALES VENTAJAS
Protección y valorización del pasado arquitectónico: el suelo técnico es un sistema modular que puede encajar en cualquier contexto histórico gracias a sus características funcionales no invasivas. La instalación en seco, la creación de la cavidad dedicada a la configuración de la planta y los múltiples acabados disponibles permiten una fácil integración de los estándares de vida modernos, manteniendo la estructura original sin cambios.
Estabilidad estructural: Los pisos elevados reducen la carga sobre los cimientos y distribuyen el peso uniformemente en toda la estructura. Esto permite que los edificios históricos resistan en el tiempo, asegurando la conservación a largo plazo.
Aislamiento: la presencia del compartimento técnico bajo el suelo ayuda a mejorar el rendimiento térmico del ambiente, evitando cualquier daño estructural debido a la humedad, más presente en los edificios históricos.
Mantenimiento eficiente: el suelo técnico es un sistema inspeccionable, por lo que permite acceder a la ingeniería de planta subyacente para realizar cualquier operación de mantenimiento de forma rápida y sencilla, optimizando costes.
Libertad técnica y estética: en el caso de edificios históricos, los pisos elevados soportan el proyecto en su totalidad gracias a las múltiples variaciones estéticas y de rendimiento disponibles, completamente personalizables en función del escenario arquitectónico existente.
Sostenibilidad: gracias al compromiso constante de la empresa por mejorar la calidad de la cadena de suministro y optimizar los procesos de producción, las soluciones de pisos flotantes de Nesite cumplen con los estándares de los diversos tipos de certificaciones ambientales de edificios.
Algunos proyectos emblemáticos
RENOVACIÓN EX RICHARD GINORI, Milán
Recuperación de nave industrial, ahora nueva sede de WPP. El proyecto nos implicó en el suministro de más de 20.000 metros cuadrados de suelo técnico con diferentes soluciones, dictadas tanto por los múltiples usos de los espacios como por los altos estándares de sostenibilidad exigidos por la certificación BREEAM.
IGLESIA DE S. MICHELE Y SANTA RITA, Milán
El proyecto presenta un case history de restauración conservadora de un edificio de culto histórico y catalogado. El suelo técnico juega un papel central en la eficiencia energética del edificio gracias al uso del sistema radiante Diffuse totalmente inspeccionable.
PALAZZO BONAPARTE, Roma
El proyecto preveía la utilización de un suelo técnico de vidrio extratransparente, con el fin de crear un recorrido expositivo transitable, capaz de proteger y valorizar los suelos de mosaico preexistentes.
Megiston